Le contentieux immobilier
Le domaine de l’immobilier est le terrain privilégié d’une infinité de conflits : entre propriétaires et locataires, entre copropriétaires, entre riverains, entre voisins….
Spécialistes en la matière, nos interventions pour prévenir ou dénouer ces conflits sont extrêmement variées.
Dans les rapports locatifs :
Nous intervenons dans toutes les étapes de la vie du bail et pouvons également prendre en charge l’administration complète de biens (logements, locaux professionnels).
Vous êtes propriétaire :
- Nous réalisons des états des lieux d’entrée et de sortie, constatons le mauvais entretien,
- Nous rédigeons les baux,
- Nous régularisons votre congé pour reprise,
- Nous mettons en demeure votre locataire de produire un justificatif d’assurance locative,
- Nous procédons au recouvrement des loyers impayés,
- Nous mettons en œuvre une procédure de résiliation du bail et d’expulsion de votre locataire.
Vous êtes locataire :
- Nous rédigeons et régularisons votre demande de renouvellement du bail,
- Nous sommons votre propriétaire de procéder aux travaux ou réparations qui lui incombent,
- Nous diligentons une action en restitution de dépôt de garantie.
Vous êtes copropriétaire :
- Nous constatons le bon déroulement de la tenue de l’assemblée générale des copropriétaires,
- Nous prenons toutes les garanties nécessaires en cas de non-paiement des charges (inscription d’hypothèque légale, privilège spécial immobilier du syndicat des copropriétaires, saisie des loyers du locataire),
- Nous recouvrons les charges impayées par les voies ordinaires ou par la vente aux enchères du lot débiteur,
- Nous constatons les dégâts, l’état des parties communes avant ou après travaux,
- Nous constatons le non-respect du règlement de copropriété, les troubles de jouissance,
- Nous vous conseillons et vous assistons dans les litiges avec le syndic.
Vous faites construire :
- Nous constatons l’affichage du permis de construire ou de démolir,
- Nous constatons les retards ou abandons de chantier, les malfaçons,
- Nous réalisons des états des lieux des voies publiques et façades avant et après travaux,
- Nous dressons des états des lieux de réception de chantier.